یکی از کار های مهم پس از مهاجرت به استرالیا ، اقدام برای خرید یا اجاره خانه است. قیمت خرید ملک در استرالیا ، شرایط خرید ملک در استرالیا ، قوانین خرید ملک در استرالیا و همچنین راه های خرید ملک از استرالیا موضوعاتی است که قبل از مهاجرت به استرالیا باید از آن ها اطلاع داشته باشید. یکی از کارهایی که مهاجران انجام می دهند این است که قبل از خرید ملک آن را اجاره می کنند. این کار باعث میشود آن ها بتوانند خانه های مناطق مختلف شهر را امتحان کنند و مورد مناسب را برای خرید انتخاب کنند. پیدا کردن یک خانه مناسب برای شما و خانواده تان نیازمند تحقیق و بررسی است. اطلاعاتی که در اینجا پیدا خواهید کرد به شما کمک خواهد کرد تا شروع به کار کنید.
جست و جو در اطراف ملبورن
اگر از قبل بدانید که در کدام منطقه از ملبورن می خواهید خانه بخرید، کار شما راحت است. اما اگر شما مطمئن نیستید باید شروع به جستجو کنید، ارزش چندین منطقه را در نظر بگیرید. در حومه ی شهر خانه ها از نظر قیمت می توانند به شدت متفاوت باشند.
کمک گرفتن در خرید ملک
پیشنهاد می شود یک وکیل یا نماینده واجد شرایط برای رسیدگی به پرونده های حقوقی مربوط به خرید ملک خود، پس از پذیرش پیشنهاد شما، در نظر بگیرید. برای پیدا کردن یک وکیل در منطقه خود، از لینک موسسه قانون ویکتوریا وبسایت خارجی دیدن کنید.
قرض گرفتن پول برای خرید یک خانه
تعدادی از گزینه های مختلف برای قرض گرفتن پول برای خرید یک خانه وجود دارد:
- بانک های بزرگ
- اتحادیه های اعتباری
- وام مسکن کارگزاران
- جوامع ساختمانی
- متخصص وام دهندگان وام
پیش نیاز وام
اکثر وام دهندگان وام شما را قبلا تأیید می کنند. این به شما نشان می دهد چقدر می توانید قبل از شروع به دنبال یک ملک، قرض کنید. مبلغ مورد نیاز برای سپرده متفاوت است.
کمک های خانگی
تعدادی کمک های مالی برای خریداران خانه وجود دارد. ساکنان دائمی استرالیا و شهروندانی که اولین خانه خود را در استرالیا خریداری می کنند، می توانند برای عضویت در Grantexternal واجد شرایط باشند.
هزینه های اضافی هنگام خرید ملک
- درخواست وام و سایر هزینه های قرض گرفتن
- هزینه انتقال مالکیت زمین و هزینه ثبت نام وام مسکن
- هر گونه هزینه شورا، هزینه آب، برق، یا گاز
- هزینه های حقوقی
- هزینه رفتن به خانه جدید
- هزینه های بازرسی ساختمان
بیمه خانه : اکثر افراد ساکن ملبورن خانه و وسایل خود را بیمه می کنند. شرکت های مختلفی وجود دارند که خدمات بیمه را ارائه می دهند.
شبکه آب و برق : قبل از رفتن به خانه جدید باید برق ، گاز، آب، تلفن و اینترنت را بررسی کنید.
قوانین و مقررات ساکنین موقت
اگر شما یک مهاجر موقت هستید (مانند دارنده یک ویزای موقت)، اگر بخواهید هر املاک مسکونی را خریداری کنید، باید از لینک ExternalExport خارجی استفاده کنید. ساکنان موقت مجاز به خرید یک خانه هستند. آن ها همچنین می توانندبرای ساخت یک خانه جدید اقدام کنند. صاحبان ویزاهای دائمی نیازی به تصویب سرمایه گذاری خارجی برای خرید ملک مسکونی، از جمله خانه های ثابت برای اهداف سرمایه گذاری ندارند.
انواع خانه در استرالیا
آپارتمان: آپارتمان ها زمین خصوصی ندارند و اکثر آن ها دارای پلکان و ورودی مشترک می باشند. به آپارتمان هایی که یک اتاق دارند استودیو می گویند.
خانه شهری: یکی از نشانه های بارز این خانه ها این است که آنها با یک یا چند خانه دیگر به یکدیگر متصل هستند. خانه های شهری دارای زمین خصوصی هستند و به طور کلی در مجتمع ها یافت می شوند.
داپلکس: به ساختمانی که توسط دیواری مشترک به دو خانه ی مجزا تقسیم میشود می گویند. هر خانه دارای باغچه و ورودی جداگانه است. بر روی تکه زمین بزرگی بنا شده است.
اقدامات نهایی
پس از درخواست برای خرید خانه در استرالیا ، باید تقریبا 40 روز منتظر بمانید تا درخواست شما از طرف هیئت مدیره تایید شود. اگر شما قصد دارید ملک خریداری شده را به فروش برسانید باید پرونده فروش ملک را به وکیل مهاجرتی بدهید. یکی از مزیت های مهاجرت به استرالیا این است که این کشور به افرادی که قصد مهاجرت به استرالیا را دارند و می خواهند ملکی را در آن جا خریداری کنند، وام خرید مسکن اهدا خواهد کرد.